准备买房的朋友是不是对房地产有很多不明白的地方呢？小编今天来整理一些关于房地产的小知识，希望能为您答疑解惑！

　　在商品房公示平台查这个楼盘楼栋价格即可，拿了预售证才能在显示，有预售证，表明其余四个证也拿到了，没有其余四证，预售证是拿不到的。

　　“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

　　在南宁房管局上查询。丈夫婚前以个人名义买首套房，婚后妻子用个人名义买房，是算二套，以家庭为单位，结婚后买房是看夫妻双方总的房产情况。

　　（4）贷款额度不超过购房总价的80%，贷款***额度为60万元。贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是2.75%；贷款期限5年-30年（含30年）的,年利率是3.25%。

　　（5）借款人及共同还款人的还款年限最长为贷款时点到离退休年龄顺延5 年(男性65周岁，女性60周岁)

　　（2）调查。受托银行对借款申请人提交材料的线）审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

　　（5）。受托银行与所有借款申请人、人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等手续。

　　住宅性质的公寓产权年限一般为70年，可以落户读书。例如华南城·江南华府目前在售的少量户型面积为46-53㎡（建面）现房公寓和宋都·江韵朝阳推的42㎡（建面）单身公寓均为住宅性质的公寓。

　　毛坯房有公寓类型的毛坯，住宅、大平层、洋房、别墅等的毛坯房。符合刚需需求的毛坯房据不完全统计目前在售的有华南城·东盟华府、天健西班牙小镇、翠湖名都、大嘉汇·尚悦、天池山·东1号、男人断掌手相图解城市。

　　容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

　　容积率一般是由的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

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