梦见吃饺子

　　7月20日，福州市国土资源局拍卖出让福州市区3商住用地使用权。3地块总出让面积11.37万平方米，起拍总价51.84亿元，成交总价53.12亿元，竞得者分别为世茂房地产、福州市建设发展集团及福州新区开发投资集团。

　　据悉，拍卖会现场吸引了保利、世茂、金茂、融信、正荣、福州建发集团、福州新区开投等多家房企参与竞逐。

　　其中，2018-17号地块被世茂房地产以28.54亿元底价竞得，楼面价21731元/平方米。据了解，该地块位于晋安区鹤林以南，塔头以北，土地面积65666平方米，为住宅用地，起始价285400万元，容积率为1.0以上，2.0以下，其中，幼托设1处，用地面积不少于5030平方米，建筑面积不少于4500平方米。

　　此前，该地块曾于去年4月27日的土拍中出现过，由于报价在3分钟内达到“熔断线”而被中止出让，成为福州首幅熔断地块。

　　2018-18号地块在经过10分钟左右的竞价达到最高限价进入摇号程序，最终福州市建设发展集团幸运“中签”，以21.74亿元夺得该地块，楼面价23005元/平方米，溢价率4.5%。

　　该地块位于晋安区化工北侧，土地面积33751平方米，规划为商住用地，容积率1.0以上，2.8以下，其中，商业建筑面积不少于18000平方米，不超过19000平方米。

　　2018-21号地块则被福州新区开发投资集团以2.84亿元拿下，楼面价9917元/平方米，溢价率13.6%。

　　该地块位于地块位于仓山区福厦高速连接线与南江滨东大道交叉口处，土地面积14319平方米，为住宅用地，容积率为1.0以上，2.0以下。值得一提的是，该地块扣除配建安置房面积后，可售建面只剩5728平方米。

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