2014-12-09(中国商业电讯)－－美国移民宫项目位于州市中心第五大街（Fifth Street）和胡桃大街（Walnut Street）的西南角，和中移民也是看重了绝佳的优势这一点与项目方合作。宫将会被建成一座奢华的公寓大楼，建成后开窗即可欣赏55英亩的联邦国家公园和川流不息的德拉瓦河的美景。钟、第一次会议会址（Carpenters\ Hall）、厅、富兰克林故居等著名景点皆近在咫尺。

　　 2014-12-09(中国商业电讯)－－美国移民宫项目位于州市中心第五大街（Fifth Street）和胡桃大街（Walnut Street）的西南角，和中移民也是看重了绝佳的优势这一点与项目方合作。宫将会被建成一座奢华的公寓大楼，建成后开窗即可欣赏55英亩的联邦国家公园和川流不息的德拉瓦河的美景。钟、第一次会议会址（Carpenters Hall）、厅、富兰克林故居等著名景点皆近在咫尺。

　　美国宫项目共26层，约占地170,023平方英尺。其中包括37套奢华住宅公寓，约占地5,670平方英尺的商用区和多套奢华配套设施，包括一个含有86个高科技全自动升降停车设备的地下停车场。

　　宫项目市场分析

　　和中移民专家介绍道，位于美国东海岸，居于美国首都和世界经济中心纽约大都会之间，地理优越。除发达的高铁系统，还拥有全美最大的国际机场之一，交通十分便利。

　　的经济发达且具多样性，是美国东海岸主要的炼油中心和钢铁及造船，美国的第一所银行及证券交易所也诞生于此。的年产值高达3500多亿美元，位居全国第七；同时，的平均人口国内生产总值为58,858美元/每人，同为全国第七。

　　和中移民专家指出，项目地处州核心区域，是美国第六大人口居住城市，截至2013年7月1日，总人口数为1,553,165人，并在过去7年中每年稳步增长。人口增长最为显著的是市中心，从2000年至2010年人口增长率为16.3%；2011年，的中等家庭收入为34,207美元，美国宫城市花园项目周边的中等家庭收入为93,222万美元。2012至2013年间，市中心总房屋买卖从2,368套至2,794套，增长率达18%，特别是邮政编码19102和19123，增长率分别为25.7%和36.8%，市中心的房产平均销售价格总体上涨了3.7%。

　　2013年，大都会区域（，和特拉华州）拥有2,860名高资本净值人士，个体资本净值都在3000万美元以上。按最高价位1600万计算，仅在城区有能力的购买者已经不计其数，另外还会有外地买家和国际买家。

　　宫项目优势

　　1. 开发商实力雄厚：开发商SCANNAPIECO DEVELOPMENT CORPORATION（简称SDC）实力雄厚，在有开发房产的丰富经验和合作稳定的供应商资源等。

　　2. 开发商类似项目的成功经验复制：开发商上期雷顿奢华公寓项目取得巨大成功的基础上迅速推出本项目。雷顿奢华公寓于2011年竣工，2013年9月售罄并实现100%入住，31层仅31套奢华公寓，单套最高售价达1250万美元（每平尺1620美元），创下最高单价的历史记录并成功盈利，成为2008-2011年经济危机时期盈利最多的高层建筑。

　　3. EB-5投资比例小、超高就业创造盈余率：本项目EB-5投资占比仅为26%；就业创造盈余率高达67%。

　　4. 2015年3月将正式动工：开发商已投入2400万美元的自有资金用于前期开发成本，超过600项施工计划已经完成，与17家专业公司的合约已确认，2015年3月将正式动工。

　　5. 取得机构大力支持：本项目取得10年内不增加地税的优惠政策；

　　6. 地理优越。是宾州最大的城市，同是也是人口最多的城市，在美国城市排名第五，仅次于纽约、、和；项目地处市中心，钟、第一次会议会址（Carpenters Hall）、厅、富兰克林故居等著名景点皆近在咫尺。

　　12月20日下午2点，上海和中移民将在新天地朗廷酒店（马当99号）3楼珍珠厅举办美国宫花园项目VIP沙龙。此次活动邀请到项目方重磅嘉宾亲临权威分析美国移民政策及现状。因会议隆重且紧俏，请您提前预约，期待您的莅临！

　　注：风险提示：美国EB-5移民的本质是“投资创造就业”，不同EB-5项目在消除绿卡条件和回收投资方面风险不同，存在不确定性，申请人需谨慎选择，自主决定。

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