胶东在线上半年我国民宿市场进入新的发展生态。不仅国外民宿巨头宣布入华加入战场，国内民宿平台也如雨后春笋，意图在旅游这个高速壮大的蛋糕中分得一杯羹。克强总理一句“要求部门对待各类新业态、新模式要有‘包容审慎’态度。”也被看做是分享住宿领域的一个重大利好。而对消费者而言，假期变多了，消费升级，旅游热情高涨了，游玩的项目花样百出，民宿也成为了国人外出旅游必体验的一个环节。为此，国内领先的公寓民宿预订平台途家，根据2017年上半年平台预订数据与消费者抽样调查，发布了《2017年上半年民宿旅游报告》，盘点上半年火热的民宿市场的同时，也为下半年消费趋势做出预测。

　　从途家平台数据来看，2017年上半年，民宿入住的高峰为1月、4月和5月。1月份的春节假期出游人数较多，而4月和5月分别是清明小长假、五一小长假及端午小长假，使得上半年的出游高峰集中在了4、5月份。此外，2、3、6月民宿入住有所回冷。可以看出，大多数消费者还是会选择在假期出门游玩。途家公关总监唐挺表示，“旺季期间大家会扎堆出行，而在淡季的时候，由于供求关系，民宿的价格也会有所回落，人少，不失为错峰出行的好选择。”

　　途家平台数据显示，2017上半年入住最多的民宿目的地城市中，国内TOP 10城市排名为：成都、三亚、、上海、重庆、广州、西安、厦门、杭州、青岛。这10个城市的间夜量合计，接近全国间夜量的60%。除、青岛以外，其余城市全部为南方城市。南方的气候宜人，旅游类型多样，民宿也成为去南方旅游住宿的最佳选择。唐挺认为，“如成都、重庆、上海、杭州等城市与周边形成了大的旅游生态圈，游购娱各个方面相对成熟，不仅很多北方人因为气候等因素选择去南方旅行，当地的消费者周边游现象也比较明显，大家比较喜欢在短假期、周末去隔壁城市或景区游玩，而住民宿成为家庭、年轻人的不二选择。”

　　途家平台数据显示，2017上半年入住最多的民宿目的地城市中，境外TOP 5城市排名为：大阪、、东京、普吉岛、台北。排名前五的城市间夜量合计，接近海外所有城市间夜量的七成。不难发现，这几个城市由于居住资源紧张，酒店相对来说比较昂贵。民宿因发展较为成熟，其性价比高、覆盖率高，具有当地特色，受到了大部分游客的青睐。

　　而民宿商圈方面，从途家平台数据来看，三亚湾(三亚)、大东海(三亚)、解放碑(重庆)、骡马市(成都)、红星(成都)、大研古城(丽江)、亚龙湾(三亚)、前门()、番禺长隆(广州)、成都(宽窄巷子)成为最受消费者喜爱的民宿商圈。唐挺表示，“到这些地方去旅行，不妨感受民宿带来的乐趣，深入感受当地人文风情，特别是美食和美景方面的深入体验，享受像当地人一样的生活方式。此外，对于民宿经营者来说，热门商圈也为民宿选址提供了参考价值。”

　　从城市来看，途家平台数据显示，2017上半年德阳(九龙山风景区)、雄安(白洋淀风景区)、湖州、千岛湖、清远的平均价格最高，均在1200以上。唐挺认为，“一是这些城市风景区都以自然风光闻名，是难得的自然度假胜地，因此在这些地方的民宿也以度假别墅为主，比如九龙山风景区的别墅，湖州、千岛湖等地的度假别墅等。适合多人居住，安静悠闲，风景迷人。对比当地的五星级酒店，均摊到每个人的性价比优势非常明显，特别适合大家庭、多家庭或团队入住。”值得注意的是，上半年因热点事件火爆的雄安新区民宿也“一票难求”，位于雄安新区的白洋淀风景区度假别墅，4月份之后几乎被订满，成为华北地区旅游新热点。

　　从预订来看，途家平台数据显示，2017年上半年平均预订为2天。其中，国内方面，海南的琼海、澄迈、陵水、三亚等地平均预订都超过3天，更适合长期度假。海外方面，平均预订相比国内较高，其中悉尼、、、等城市都超过了4天，而更是达到了平均20天的预定，看来到久居、探亲访友的游客相对较多。

　　横店斯维登度假公寓(南江壹号)。此公寓民宿为途家旗下自营品牌斯维登运营，位于东阳横店最繁华的商业中心，是横店目前的最高楼。公寓精心打造了289套风格的客房，每间客房面积均超过30平方米以上，可俯瞰横店的全貌。唐挺表示，“横店斯维登度假公寓不仅是游客到横店旅游的首选，也是不少在横店有项目执行的文化娱乐机构的长期驻扎点，因此入住率一直居高不下，成为横店一带公寓民宿的标杆产品。”不少消费者也评价，“公寓在横店的中心，房间很干净，性价比很高。住的很舒服，也很安静。离每个景点都比较近。楼下有很多吃东西的地方，味道不错，有很多明星会在那里吃饭。”

　　阳媚舒适民宿。该民宿由在日华人经营，位于大阪中心。房源丰富，不仅有日式公寓，两室套房等多种选择，房型都能容纳4-7人居住，适合多人出行选择。消费者评价到，“入住大阪阳媚舒适民宿，交通非常方便，离景区及地铁站都很近。房间很有日本特色。房东更是有问必答，悉心为游客解答各种出游问题，给予游玩帮助。还可以下厨做饭，体验当地生活。”

　　途家公关总监唐挺表示，“从我们调查来看，下半年消费者出游意愿比上半年还要强烈。一方面是暑期高峰期、国庆黄金周，很多人会选择出游；另一方面，在工作生活之余，利用周末的时间进行周边游越来越流行。近几年我国旅游市场的高速发展，旅游产品极大的丰富了国人的游玩乐趣。在此之上，民宿作为一个集住宿、体验、玩乐为一体的时尚旅游产品，逐渐被大家所接受所喜爱。而作为途家来说，不仅在民宿质量上为消费者把关，还将通过平台优势，把民宿这一新兴的游玩方式更多的展示、提供给消费者选择，使旅游更为丰富多彩。”