【二线城市房贷全面收紧 且利率预期将继续上行】继一线城市房贷利率大幅上涨之后，二线城市房贷利率也迎来全面收紧，各二线城市首套房贷平均利率接近甚至超过基准利率，预计后几个月仍将保持上行趋势。融360监测数据显示，6月全国首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38%；6月份全国仍有11家银行提供9折优惠利率，超八成的银行无利率优惠，有32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05-1.2倍不等。6月份二套房平均利率为5.43%，与上月的5.40%相比略有上涨。其中上浮10%利率的银行占比为87.24%；上浮10%以上的银行占比为8.06%；其中3家银行二套房贷利率执行基准上浮30%。

　　【前七月30强房企门槛值超350亿元 同比猛增78%】2017年上半年的房地产市场经历了全面的不断加压的宏观调控。在多重因素的影响下，房地产市场整体呈现分化趋势，核心城市明显降温，三四线仍表现积极，排行榜前十名的门槛值高达近782亿元，和去年同期的579亿元相比，上涨了35%左右。前三十强门槛值在358亿元，和去年同期的201亿元相比，猛增78%。由此可见，在政策高压态势下，30强房企上半年业绩仍然堪称不俗。

　　【定增方案到期失效 中粮地产终止31亿元募资计划】7月31日晚间，中粮地产（集团）股份有限公司发布公告表示，由于非公开发行股票方案尚未取得中国证监会的书面核准文件，此前筹划的非公开发行股票方案自动失效。中粮地产发布的2016年度非公开发行A股股票预案（三次修订稿）显示，中粮地产拟向包括公司控股股东中粮集团在内的不超过10名（含10名）特定对象非公开发行股份数量不超过约3.19亿股，本次发行募集资金总额不超过约31.18亿元（含约31.18亿元）。

　　【7月份合同销售排名第四 融创实现现金流稳定增长】克而瑞数据发布《2017年1～7月中国房地产企业销售排行榜》，融创中国以1～7月合同销售金额1308.1亿元位列第6位。其中，7月，融创实现合同销售额220亿元，单月销售排名第四位。据第三方机构分析，房企通常以下半年为强销期，而融创一直也是在下半年集中推货，所以预计融创在未来五个月，平均每月销售金额将维持在300亿左右，全年预计将超额完成目标，有望突破3000亿门槛。

　　【成都试点住房租赁 将建3、4家国有住房租赁公司】成都将试点住房租赁，鼓励住房租赁消费，对个人出租住房的，由按照5%征收率减按1.5%计算缴纳。到2017年年底，成都将组建或改建3~4家国有住房租赁公司，启动一批租赁住房建设。

　　【建行向法院申请冻结乐视及贾跃亭2.5亿财产】8月1日，中国裁判文书网公布的两份裁定书显示，7月24日，建行光华支行分别以金融借款合同纠纷为由，向法院申请财产保全，请求查封、或冻结乐视网、贾跃亭、乐视控股、贾跃民共计价值人民币2.5亿元的财产。

　　【商务部：鼓励企业“走出去”政策未变】商务部表示，中国鼓励有实力、有条件的中国企业“走出去”的政策没有变。特别是对“一带一”，对国际产能合作，对有利于国内产业结构升级，包括东产业梯度发展的对外投资，中国仍将持续给予鼓励。

　　【穆迪：今年中国地产并购交易有望创纪录】穆迪投资者服务公司7月31日发布报告称，继7月份和第二季度涌现多笔重大并购交易后，2017年全年中国房地产业并购交易总额有望创纪录。穆迪认为，并购激增主要由于开发商有意实现更大的规模效应、争夺更大市场份额以及补充土地储备。穆迪预计，今年下半年房企销售增速将放缓，未来6-12个月中国房地产业的运营仍将面临挑战。

　　【房企海外发债创新高 恒大66亿美元债居首】彭博数据显示，2017年初至7月25日，中国内地房企在境外行60只债券，发行总额为1964.51亿元，已超去年整年的发行规模。2017年5月以来，中国恒大境外发债融资规模最大，行三期美元债，票面利率分别为8.75%、7.5%、6.25%，合计发行规模达66亿美元，创近年来中国企业在债券市场融资规模新高。

　　盛世神州投资基金管理（）股份有限公司（原名：盛世神州房地产投资基金管理（）有限公司）成立于2010年3月，注册资本金一亿元人民币，是市第一家规范注册、首家通过国家发改委备案的私募房地产管理机构。于2014年3月成为在中国证券投资基金业协会登记备案的金融机构，是全国房地产投资基金联盟会长单位、全联房地产商会副会长单位。目前，公司管理着四十多个人民币及美元专项基金，投资管理规模超200亿元人民币和15亿美元。

　　盛世神州基金，中国房地产基金TOP10，全国房地产投资基金联盟会长单位，全联房地产商会副会长单位。

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