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  • 中原地产料明年楼价跌5%至10%
  •   中新社12月14日电 (陈逸舟)近期楼价出现跌势,中原地产14日表示,预期2016年年中前后楼市调整有望结束,可能会调整5%后一段时间,或调整10%后反弹,呼吁特区微调“辣招”政策。

      根据最新的中原指数,楼价已从9月的最高点146.92点下跌至138.22点。中原地产亚太区总裁黄伟雄表示,明年上半年楼价会继续调整,第一个支持位是136点,之后楼价会一段时间;或者继续下跌至120点,之后会出现明显反弹。

      黄伟雄表示,楼价已连续上涨了几年,就算明年跌一成也十分合理。美国将于本周再次议息,他表示,相信市场已经消化了加息的信息,而且,金管局数据显示,近期不断有资金流入,会压低银行间的拆息利率,可抵消加息影响。另外,全球货币宽松持续、市民薪资增加,都有利于支持楼价。

      同时,因全球经济仍有较多不明朗因素,中原地产特区,微调“辣招”政策。此前,为防止楼市升势过热,特区连续推出几项“辣招”,包括额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)、双倍印花税(DSD)。黄伟雄表示,“减辣”可以令买家更有信心,也提高市民供楼的能力。

      中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,预计2016年一手住宅成交额可达2000亿港元,创历史新高;二手住宅成交额可达2500亿港元;工商铺成交也会因大额交易的带动,达2000亿港元。

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